El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS) ajustó las condiciones de su Plan Credicasa al 2,99%, ampliando el monto máximo de financiamiento de $50.000 a $65.000, con el objetivo de facilitar el acceso a la primera vivienda para afiliados y jubilados en Ecuador.
La decisión se da tras la alta demanda registrada desde el lanzamiento del programa, el 27 de enero de 2026, y forma parte de la política impulsada por el Gobierno de Daniel Noboa para dinamizar el sector inmobiliario y ampliar el acceso a crédito hipotecario en condiciones preferenciales.
¿Qué cambia en el Credicasa 2,99%?
Las nuevas condiciones amplían el alcance del programa y flexibilizan el perfil de las viviendas financiables:
- Monto máximo sube a $65.000 (antes $50.000).
- Avalúo del inmueble puede llegar hasta $71.504,70.
- Se permiten viviendas de una habitación, pensadas especialmente para jóvenes y personas que inician su vida independiente.
- Plazo de hasta 25 años (se mantiene).
- Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor, dependiendo del avalúo.
Inicialmente, el plan contemplaba viviendas nuevas, de primer uso, con más de una habitación y un avalúo máximo de $55.049.
La tasa más baja del mercado
El programa nació como una versión mejorada del crédito Vivienda Premier, cuya tasa fue reducida del 4,99% al 2,99%, convirtiéndose en una de las tasas hipotecarias más bajas del sistema financiero ecuatoriano, tanto público como privado.
Con esta tasa, el BIESS destaca beneficios como:
- Cuotas mensuales más bajas.
- Mayor capacidad de endeudamiento.
- Acceso ampliado a vivienda social y de interés prioritario.
- Impulso al sector de la construcción y generación de empleo.
Para 2026, la entidad prevé desembolsar $600 millones en créditos hipotecarios, de los cuales una parte importante estaba inicialmente destinada a viviendas de hasta $50.000.
¿Quiénes pueden acceder?
El crédito al 2,99% está dirigido a:
- Afiliados en relación de dependencia: mínimo 36 aportaciones, con las últimas 13 consecutivas.
- Afiliados voluntarios: 36 aportaciones consecutivas.
- Jubilados con pensión vigente.
- Personas con discapacidad: mínimo 18 aportaciones.
Además, los ingresos familiares no deben superar los $1.527,94 mensuales (equivalente a 3,17 Salarios Básicos Unificados).
Los interesados pueden realizar la precalificación en línea a través del portal oficial del BIESS o consultar mediante la línea de WhatsApp habilitada por la entidad.
Con esta ampliación, el banco busca captar a más jóvenes trabajadores y familias que, con los montos anteriores, quedaban fuera del rango de financiamiento. El foco ahora está en ampliar el acceso sin modificar la tasa, manteniendo el atractivo del 2,99% como eje central del programa.
